香洲區青竹花園南區小區

1998 年建成，共有 83 戶居民

是典型的老舊微型小區

曾經

小區物業管理混亂、

服務缺位，業主怨聲載道

如今

小區環境整潔有序，鄰里關系融洽

業主繳費率 100%！

從 " 沒人管 " 到 " 自己管 "

再到 " 管得好 "

這個小區是如何做到的？

2022 年 6 月

面臨物業撤場后的小區管理真空

小區業委會主動擔責

在社區的支持下

提出 "智能化無人值守 +

業委會自治" 方案

通過業主眾籌和政府補貼

小區裝上了人臉識別和停車識別系統

自治管理正式啟動

自治期間

由小區業委會成員兼任管理員

每月拿 1000 元補貼

把小區打理得井井有條：

線上建業主群、線下開協商會，大小事務雙向溝通

每月公示收支賬目，每一分錢都曬在陽光下

每年舉辦中秋鄰里活動，重拾溫暖鄰里情

習慣了業主自治的模式

他們也更愿意維持現狀

有哪些值得借鑒 ?

老舊小區自治

需要遵循哪些法律依據？

本期《民生新觀察》邀請了：

廣東常成（高新）律師事務所律師

唐嘉皓

張瀾

魏磊

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首播時間：

珠海電視臺新聞綜合頻道

周四 18:30

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文案：《民生新觀察》欄目組